We bespreken hier hoe lang je van een enkele verklaring gebruik kunt maken.
Het aanvragen van een EPC-attest vereist een investering en het is dan ook goed om te weten dat de verklaring lang mee kan gaan. We benoemen hier de omstandigheden waarbij je een nieuw attest wilt aanvragen. Tenslotte geven we belangrijke aanwijzingen over een verdwenen of vermiste EPC vervangen en waar je op let bij het selecteren van wie het beste de evaluatie uitvoert. Een EPC-attest bepaalt de energiezuinigheid van een pand en bevat concrete voorstellen ter verbetering daarvan om zo bij te dragen aan het behalen van milieudoelen.
Zo lang is een EPC-attest geldig
In principe is een EPC-attest vanaf het moment dat het is afgegeven tien jaar geldig.
Daarvoor gelden een aantal uitzonderingen. Heb jij een nieuwbouwwoning gekocht? Dan ontvang je in plaats hiervan een EPC-Bouw of een EPB-verklaring die tevens tien jaar geldig is. Als jij energiebesparende renovaties in huis uitvoert kun je een vernieuwde EPB-verklaring opvragen. Deze is dan nogmaals voor deze periode geldig. Bij verkoop en verhuur is het belangrijk dat de verklaring lang genoeg geldig is. De EPC Bouw vervalt automatisch en je zult dan een eerste keuring aan moeten vragen.
Voor de zekerheid vermelden we hier dat een EPC-attest pas relevant is op het moment dat je gaat verkopen of verhuren. Hou hier rekening mee zodat je mijdt dat je een nieuwe verklaring moet aanvragen als je daadwerkelijk verkoopt of verhuurt. De verklaring moet in ieder geval geldig zijn, totdat je de koopovereenkomst ondertekent of de huurovereenkomst afgeeft in combinatie met een afschrift van de verklaring.
Wat als ik mijn EPC attest ben kwijtgeraakt?
Misschien is jouw papieren EPC-attest in de loop der tijd per ongeluk in de papierbak belandt. Goed nieuws is dat je, doorgaans zonder extra kosten, een nieuw exemplaar opvraagt bij de onderneming die het onderzoek heeft uitgevoerd. Weet je niet zeker of er een EPC-verklaring voor jouw pand beschikbaar is? Neem dan direct contact op met de Vlaamse autoriteiten en zij kunnen jou vertellen hoe en wat. Als er een attest beschikbaar is, krijg je dit thuis opgestuurd. Het zal dan wel opnieuw ondertekend moeten worden door een deskundige.
Je kan het via deze link opvragen: https://apps.energiesparen.be/zoek-een-EPC/
Zo kies je de beste partij om een evaluatie uit te voeren
Als je deze procedure nog nooit hebt laten uitvoeren kan het lastig zijn om de beste dienstverlener voor de EPC-keuring te kiezen. Hier benoemen we vijf elementen om op te letten.
- Allereerst is het belangrijk dat je een degelijk opgeleide EPC-deskundige laat komen. Om EPC-attesten af te geven is in Vlaanderen een specifieke opleiding noodzakelijk. Kijk hiervoor op de exclusieve lijst van afgestudeerde deskundigen die zijn gepubliceerd door de autoriteiten.
- Kies voor de beste prijs/kwaliteitverhouding bij deze belangrijke taak. Laat je niet uitsluitend leiden door een lage prijs maar kies voor kwaliteit.
- Verifieer online beoordelingen van gebruikers en kies een partij met een uitstekende reputatie. Daarnaast kan het cruciaal zijn dat een energiedeskundige beschikt over kennis van specifieke woningen of panden.
Tenslotte adviseren we je om meerdere kosteloze offertes op te vragen zodat je prijzen kunt vergelijken. Het gaat uiteindelijk om commerciële bedrijven die met prijzen stunten. Het alternatief is dat je een zelfstandig werkende deskundige inschakelt die dit werk vaak vanuit zijn of haar passie uitvoert en zichzelf opleidt over de energiemarkt.
Onze conclusie over de validiteit van het attest
Het korte antwoord op onze vraag is dat het attest voor tien jaar afgegeven wordt. Daarop gelden uitzonderingen als jij tussentijds projecten uitvoert en/of een nieuwbouwwoning hebt gekocht. Tenslotte hebben we hier belangrijke tips gegeven om de beste controleur te selecteren. Het rapport wordt daarna binnen een minuut aan je geleverd en vormt een concrete lijst aan plannen om direct milieuvriendelijke maatregelen door te voeren.
Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze website de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.